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Eigene Rente mit Kapitalanlage in Denkmalimmobilien

Eine Immobilien-Rente ist in 9 von 10 Fällen attraktiver als eine Rentenversicherung

Sie wollen zusätzlich privat Vorsorgen und sich so eine sichere Zusatzrente aufbauen? Dann haben Sie die richtige Entscheidung getroffen.

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Eigentlich wissen wir ja alle, dass die Rente aus der gesetzlichen Rentenversicherung nicht ausreichend und eine eigene Vorsorge unerlässlich ist.

Warum machen Sie nicht dann genau dass, was die privaten Versicherungsgesellschaften mit den Geldern ihrer Versicherten machen? Diese investieren das Geld ihrer Versicherten in Immobilien!

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Aus den Mieten werden dann später die Renten bezahlt.

Mit dem Unterschied, dass die Immobilien nach dem Ableben der Versicherten der Versicherungsgesellschaft gehören und die Mieteinnahmen nicht vererbt werden

Schließen Sie doch einfach eine eigene Immobilienrente ab und genießen Sie die Miete der schuldenfreien Immobilie als zusätzliche Rente. Bei denkmalgeschützten Immobilien erhalten Sie bis zu 35% der Kosten vom Finanzamt zurück erstattet.

Wieviel es genau bei Ihnen ist, erfahren Sie hier:

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Informationen zu den Steuervorteilen ► Wissenswertes: Steuern ► Download Musterbeispiel

  • EStG § 7 h AfA bei Gebäuden in Sanierungsgebieten und städtebaulichen Entwicklungsgebieten und
  • EStG § 7 i AfA bei Baudenkmälern

Eigennutzer

  • 10 Jahre x 9 % = 90% Sanierungskosten

Kapitalanleger

  • 8 Jahre x 9 % + 4 Jahre x 7 % = 100% der Sanierungskosten
    + lineare AfA 2,5% auf die Altbausubstanz (bei Ursprungsbaujahr vor 1925)
    + lineare AfA 2,0% auf die Altbausubstanz (bei Ursprungsbaujahr ab 1925)

Auf einen Blick

  • Investition in eine der sichersten Kapitalanlagen
  • Hohes Wertsteigerungspotenzial durch die Verknappung des Angebots in der Zukunft
  • Deutliche Unterbewertung der Immobilien in Deutschland
  • Erhalt von einmalig hohen Steuervorteilen - staatlich garantiert
  • 100% der Sanierungskosten innerhalb von 12 Jahren absetzbar
  • Rückerstattung von bis zu 35% des Kaufpreises durch das Finanzamt
  • Mögliche Nachsteuerrendite von ca. 8-12% p.a.
  • Effektiver Schutz vor der steigenden Inflation
  • Abgeltungssteuerfrei
  • Steuerfrei VErkaufsgewinne nach Ablauf der Spekulationsfrist von 10 Jahren
  • Günstige Finanzierungskosten durch Niedrigzinsniveau Aktuelle Konditionen hier
  • Erhalt von attraktiven Fördermitteln durch die KfW-Förderbank möglich
  • Festpreis- und Fertigstellungsgarantie
  • Bis zu 10 Jahren Mietgarantie durch Mietpool