Schloß Lungkwitz

Rechtsgrundlage

Gartenensemblé Seidnitz

• EStG § 7 h AfA bei Gebäuden in Sanierungsgebieten und städtebaulichen Entwicklungsgebieten und

• EStG § 7 i AfA bei Baudenkmälern

Eigennutzer

Gartenensemblé Seidnitz

• 10 Jahre x 9 % = 90% Sanierungskosten

Kapitalanleger

• 8 Jahre x 9 % + 4 Jahre x 7 % = 100% der Sanierungskosten
  + lineare AfA 2,5% auf die Altbausubstanz (bei Ursprungsbaujahr vor 1925)
  + lineare AfA 2,0% auf die Altbausubstanz (bei Ursprungsbaujahr ab 1925)

  Stadthaus Pieschen

Auf einen Blick

• Investition in eine der sichersten Kapitalanlagen
• Hohes Wertsteigerungspotenzial durch die Verknappung des Angebots in der Zukunft
• Deutliche Unterbewertung der Immobilien in Deutschland
• Erhalt von einmalig hohen Steuervorteilen - staatlich garantiert
• 100% der Sanierungskosten innerhalb von 12 Jahren absetzbar
• Rückerstattung von bis zu 35% des Kaufpreises durch das Finanzamt
• Mögliche Nachsteuerrendite von ca. 8-12% p.a.
• Effektiver Schutz vor der steigenden Inflation
• Abgeltungssteuerfrei
• Steuerfrei VErkaufsgewinne nach Ablauf der Spekulationsfrist von 10 Jahren
• Günstige Finanzierungskosten durch Niedrigzinsniveau Aktuelle Konditionen hier
• Erhalt von attraktiven Fördermitteln durch die KfW-Förderbank möglich
• Festpreis- und Fertigstellungsgarantie
• Bis zu 10 Jahren Mietgarantie durch Mietpool